전세가율이 80%를 넘는다는 건 단순한 비율의 문제가 아닙니다.이는 매매가와 전세가의 간격이 지나치게 좁아진 상태로, 갭투자 유입과 시장 과열을 촉진할 수 있으며,하락장 전환 시 ‘역전세’, ‘깡통전세’ 등 심각한 리스크로 이어질 수 있습니다.이 글에서는 전세가율의 개념부터 위험 신호로 작용하는 시점, 전문가인 김학렬 소장의 전략적 해석까지 함께 정리하였습니다.실수요자와 투자자 모두가 데이터에 기반한 판단을 내릴 수 있도록 구성한 핵심 가이드입니다. 목차 전세가율이란? 기준을 넘는다는 것의 의미전세가율 80% 넘는 아파트, 어떤 위험이 있을까?실제로 전세가율 높은 지역은 어떻게 변했을까?김학렬 소장이 말하는 전세가율과 투자 전략전세가율 80% 이상 아파트, 사도 되는 조건은?실수요자와 투자자의 선택 기준..
