요약글 입목권은 토지 위에 존재하는 수목에 대해 독립적인 소유권을 인정하는 특수한 부동산 권리 제도다. 민법 제186조에 따라 법적으로는 부동산으로 분류되며 실제로도 등기, 매매, 담보 설정이 가능하다. 그러나 입목권은 개념 자체가 생소하고 실무상 적용도 복잡하여 거래 과정에서 법률적 분쟁이나 세무 리스크가 자주 발생하는 영역이다. 본문에서는 입목권의 정의부터 발생 배경, 실무적 활용 사례, 그리고 거래 시 주의해야 할 사항까지 체계적으로 분석한다. 특히 입목권이 부동산 자산으로 어떤 의미를 가지며, 일반 토지 거래와 어떻게 다른지를 중점적으로 설명한다. 이 글은 입목권을 처음 접하는 독자에게도 쉽게 이해될 수 있도록 구성되었으며, 동시에 부동산 실무자에게는 실질적인 지침이 될 수 있도록 법령, 판례..